与此同时，虽然卖方知道他们将支付给挂牌经纪人的总金额，但他们可能在成交前不清楚佣金是如何分配的。同样，买方可能在查看成交披露文件之前不知道买方经纪人将获得多少佣金。因此，买方无法控制他们的经纪人得到的报酬。一个相关的问题是，买方可能不知道，即使两套房子的价格完全相同，他们的经纪人也可能会得到相当不同的报酬。因此，经纪人的利益可能会与其客户的利益产生潜在的冲突。

在新的房地产佣金规定中，卖方不再需要支付挂牌经纪人和买方经纪人的佣金。相反，买方将直接与他们的经纪人协商费用。挂牌经纪人不能在MLS房源系统中，包括Realtor.com和Zillow等熟悉的网站中，列出买方经纪人的报酬。买方必须在看房前与他们的经纪人签署书面协议。

与旧的佣金模式相比，新规定为消费者提供了更好的透明度。在签署买方代理协议之前，买方现在可以与他们的经纪人协商费用，这是新规定生效前无法做到的。买方在签署协议前将完全了解需要支付给经纪人的确切金额。此外，他们还可以与经纪人协商，以尽量减少任何利益冲突。